Výhody a nevýhody exkluzivní spolupráce

Co to vlastně vůbec znamená exkluzivní/výhradní spolupráce a proč profesionální makléři pracují pouze výhradně?

Exkluzivní spolupráci můžeme nazvat jako vztah mezi majitelem nemovitosti a realitní kanceláří, kterému předchází podpis tak zvané výhradní smlouvy.

Výhradní smlouva je pro samoprodejce často červenou vlajkou právě proto, že si neuvědomují, nebo neznají výhody které jim tato smlouva přinese.

VÝHODY                                                                                       NEVÝHODY

  • Nadstandartní servis = vyšší prodejní cena

Exkluzivita Vaší nemovitosti zajistí lepší propagaci ze strany realitní kanceláře. (Jelikož si je makléř vědom, že nemovitost prodává pouze on, vloží do prodeje nemovitosti naprosté maximum jak ze své finanční tak fyzické stránky.)

Naopak svěření nabídky do rukou více realitních kancelář í je zpravidla kontraproduktivní, například už jen protože se u jednotlivých nabídek dost často informace liší a to působí nedůvěryhodně.


  • Komunikace pouze s jedním makléřem

Z komunikace pouze s jedním makléřem vyplývá lepší osobní vztah a větší důvěra. Makléř má tak ještě větší motivaci Vás nezklamat a hájit Vaše zájmy, navíc máte naprostý přehled o dění na Vaší nemovitosti.

  • Ochrana před snížením ceny Vaší nemovitosti

  • Ve smlouvě jsou jasně uvedeny práva a povinnosti obou stran

Ve smlouvě je uvedeno mnoho náležitostí, které je potřeba si přečíst, jedna z nich například vystihuje, že zprostředkovatel je oprávněn nabízet nemovitost za nižší cenu pouze se souhlasem majitele nemovitosti.


  • Makléř může zorganizovat aukci

  • Jeden makléř Vás bude průběžně informovat o celém průběhu prodeje a návštěvnosti inzerátu.




Pokud makléř pro prodej nic neudělá, prodej Vaší nemovitosti bude po dohodnutou dobu exkluzivní smlouvy stát. Proto je důležité si vybrat kvalitního realitního makléře.


Výhoda exkluzivní spolupráce pro zájemce o koupi:
Celá komunikace probíhá pouze s jedním makléřem a klient tedy ví, že zde při podpisu rezervační smlouvy nefiguruje další zájemce například od jiného makléře.