Výhody a nevýhody exkluzivní spolupráce
Co to vlastně vůbec znamená exkluzivní/výhradní spolupráce a proč profesionální makléři pracují pouze výhradně?
Exkluzivní spolupráci můžeme nazvat jako vztah mezi majitelem nemovitosti a realitní kanceláří, kterému předchází podpis tak zvané výhradní smlouvy.
Výhradní smlouva je pro samoprodejce často červenou vlajkou právě proto, že si neuvědomují, nebo neznají výhody které jim tato smlouva přinese.
VÝHODY NEVÝHODY
- Nadstandartní servis = vyšší prodejní cena
Exkluzivita
Vaší nemovitosti zajistí lepší propagaci ze strany realitní kanceláře. (Jelikož
si je makléř vědom, že nemovitost prodává pouze on, vloží do prodeje
nemovitosti naprosté maximum jak ze své finanční tak fyzické stránky.)
Naopak svěření nabídky do rukou více realitních kancelář í je zpravidla kontraproduktivní, například už jen protože se u jednotlivých nabídek dost často informace liší a to působí nedůvěryhodně.
- Komunikace pouze s jedním makléřem
Z komunikace pouze s jedním makléřem vyplývá lepší osobní vztah a větší důvěra. Makléř má tak ještě větší motivaci Vás nezklamat a hájit Vaše zájmy, navíc máte naprostý přehled o dění na Vaší nemovitosti.
- Ochrana před snížením ceny Vaší nemovitosti
- Ve smlouvě jsou jasně uvedeny práva a povinnosti obou stran
Ve smlouvě je uvedeno mnoho náležitostí, které je potřeba si přečíst, jedna z nich například vystihuje, že zprostředkovatel je oprávněn nabízet nemovitost za nižší cenu pouze se souhlasem majitele nemovitosti.